Zákon č. 175/2025 Sb. o poskytování některých opatření v podpoře bydlení (zákona o podpoře bydlení)

Zákon o podpoře bydlení vytváří nový systém veřejné podpory v oblasti bydlení. Zavádí:

• poradenství v bydlení pro osoby v bytové nouzi či ohrožení,
• podpůrná opatření pomáhající získat a udržet bydlení,
• příspěvky spojené s poskytováním podpory,
• informační systém podpory bydlení,
• metodickou podporu.

Komu zákon o podpoře bydlení pomůže? 

• Zákon o podpoře bydlení pomůže lidem, kteří se ocitli v bytové nouzi nebo jim ztráta bydlení hrozí. Podporu získají domácnosti žijící v nevyhovujících podmínkách, samoživitelé, senioři, rodiny s dětmi i lidé v životní krizi atd. Zákon zároveň posiluje roli obcí a krajů – zavádí kontaktní místa bydlení, zajišťuje stabilnější financování a sjednocuje postupy při řešení bytové nouze. Cílem je, aby pomoc dostali ti, kteří ji nejvíce potřebují v daný okamžik, a aby obce měly jasná pravidla, jak postupovat. Problémy s bydlením se mohou dotýkat téměř každého. 

Místní příslušnost 

• Místní příslušnost se řídí především obcí nebo obcí s rozšířenou působností (ORP), ve kterém má člověk tvralý pobyt.
• Podporu však může získat i člověk, který na území obce nebo ORP prokazatelně žije alespoň dva roky, i když zde nemá trvalý pobyt. Cílem je, aby pomoc byla dostupná nejen lidem s formálním trvalým pobytem, ale také těm, kteří v obci dlouhodobě žijí a mají zde své skutečné sociální vazby. 
• Nelze tedy „cestovat“ mezi kontaktními místy.

Role  kontaktních míst pro bydlení (KMB)

1. Poradenství v bydlení – dostupné pro všechny

KMB poskytuje základní poradenství každému (dle místní příslušnosti), kdo potřebuje pomoc v oblasti bydlení. Patří sem:

• informace o možnostech bydlení v obvodu obce/ORP,

• poradenství k nájemním vztahům – práva a povinnosti nájemce i pronajímatele,

• orientace v dávkovém systému a doporučení konkrétních dávek,

• doporučení dalších služeb, jako jsou sociální odbory, dluhové poradny, právní poradenství nebo pobytové služby.

Cílem je, aby lidé dostali srozumitelnou a rychlou pomoc ještě předtím, než se jejich situace zhorší.

2. Posouzení bytové nouze a potřebnosti podpory

KMB posuzuje, zda domácnost splňuje podmínky pro podporu podle zákona.

• Žadatel podává žádost o zápis údaje o potřebě podpůrného opatření.

• KMB vyhodnocuje, zda je domácnost v bytové nouzi a zda potřebuje podporu.

• Může provést šetření bytové situace přímo v místě, pokud je to nutné.

• Součástí posouzení je i vyhodnocení příjmů – tzv. reziduální příjem nesmí překročit 1,6násobek životního minima (stanovuje Úřad práce).

• Zapisují se také specifické potřeby domácnosti a posuzuje se zvláštní zranitelnost podle zákona.

Výsledkem je zápis do evidence, který umožňuje čerpat podpůrná opatření.

3. Kontrola kvality bytů

KMB zajišťuje, aby byty zapojené do systému splňují zákonné podmínky.

• Poskytovatel (např. obec, nezisková organizace, soukromý vlastník) žádá o zápis bytu do evidence.

• KMB ověřuje, zda byt:

  • splňuje základní funkční standardy,

  • nemá dluhy vůči SVJ,

  • jeho využití nezhorší míru sociálního vyloučení v dané lokalitě.

• KMB může provést ohledání bytu na místě.

Tím se zajišťuje, že podpora směřuje do kvalitního a bezpečného bydlení.

4. Kontrola poskytování podpůrných opatření

KMB sleduje, zda poskytovatelé plní své povinnosti.

• Alespoň jednou ročně kontroluje, zda je podpůrné opatření poskytováno řádně.

• Pokud zjistí nedostatky, může podat podnět krajskému úřadu ke kontrole nebo k zahájení řízení o zrušení pověření poskytovatele.

Tím se zajišťuje transparentnost a férové fungování systému.

5. Koordinace a další činnosti KMB

KMB je koordinačním centrem celého systému podpory bydlení.

• Koordinuje poskytovatele podpůrných opatření podle zákona.

• Komunikuje s poskytovateli asistence, garancí a obecního podporovaného bydlení.

• Zjišťuje kapacity a cílové skupiny jednotlivých poskytovatelů.

• Propojuje poskytovatele s osobami zapsanými v evidenci (např. pomoc s žádostí o obecní byt).

• Zajišťuje systémovou spolupráci mezi obcemi, krajem, Úřadem práce a dalšími subjekty.

• Vypracovává zprávy o bydlení pro potřeby obce a kraje.

Role obcí v systému

• Obce mohou zapojit své byty jako podporované obecní bydlení.

• Získávají příspěvky na správu a garance, které mohou využít i na obnovu bytového fondu.

• Podporované obecní bydlení je určeno domácnostem, které si samostatné bydlení zajistit nedokážou.

Role kraje v systému podpory bydlení

• Vydává pověření poskytovatelům podpůrných opatření podle zákona o podpoře bydlení.

• Kontroluje poskytovatele, zda splňují podmínky pro udělení pověření a zda poskytují podporu řádně.

• Provádí kontroly na základě podnětů KMB a může zahájit řízení o odejmutí pověření.

• Metodicky podporuje obce a kontaktní místa pro bydlení, sjednocuje postupy a sdílí dobrou praxi.

• Koordinuje spolupráci mezi obcemi, poskytovateli služeb, Úřadem práce a dalšími aktéry v regionu.

• Shromažďuje a vyhodnocuje data o bytové nouzi, kapacitách a potřebách v kraji.

• Zpracovává strategické dokumenty a začleňuje podporu bydlení do krajských koncepcí.

• Podporuje rozvoj doplňkových služeb, jako je sociální práce, dluhové poradenství nebo prevence ztráty bydlení.

Podrobné Informace k zákonu.